Офисное здание, Офис 994 кв.м. в Благовещенске

Цена: 57 200 000 рублей

ООО ПрофСервис

+7 (987) 290-XX-XX Позвонить

Продается 4-х этажное здание на Седова, 24 (Советский район, Рядом ЖК 21 ВЕК, ТРЦ МЕГА, ТРЦ Южный, Ипподром)
Год ввода в эксплуатацию 2000г.
Общая площадь здания - 993, 9 кв. м.
Земельный участок площадью 700 кв. м., территория огорожена, отдельный въезд.
Парковка на прилегающей огражденной территории на 10-15 а\м, также рядом есть многоуровневая парковка - в 10 м. от здания.
Полное благоустройство территории (озеленение, асфальт 2016г. ).
Имеются все необходимые коммуникации (теплоснабжение ( газ), водоснабжение, канализация, электроснабжение), собственная крышная котельная (Котлы AFR-105 FEG - VESTAL х 4 комплекта, мощностью 114 кВт каждый комплект), с которой вы будете независимы от капризов погоды.
Выделенная энергетическая мощность 50 кВТ. (Распределительные Шкафы для здания находятся на под лестницей запасного выхода - за железной дверью).
На каждом этаже по 2 санузла, на втором этаже дополнительно есть 2 душевые ( + 2 душевые в подвале).
Помещения оборудованы кондиционерами, есть система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, которая охватывает все помещения общего доступа (холлы, коридоры), контролирует также внешний периметр здания.
Также имеется подвал, общей площадью 126, 5 кв. м., в котором подвальные помещения оборудованы готовой сауной, бассейном, душевыми ( 2 шт. ), бильярдной и комнатой отдыха.
Потолки 300 см, хорошая отделка помещений, в наличии также помещения с застекленными балконами.
Характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены и их наружная отделка - кирпичные, перегородки - междуэтажные - ж/бетонные, коридорно - кабинетная система, разная площадь комнат.
Мини-АТС, телефонные линии, охватывающие все помещения здания, АТС обеспечивает одновременную диспетчеризацию 16 абонентских точек с городскими телефонными номерами, интернет - провайдеры: Таттелеком, ЭР - Телеком ( ДОМ. ру).
Справочная информация по коммунальным расходам, в среднем:
а) за ГАЗ ( отопление + горячая вода) = 18 500 руб. /месяц
б) за Электроэнергию = 35 000 руб. /месяц
в) за Водоснабжение ( Холодная вода + канализация) = 1 400 руб. /месяц
Итого в среднем в месяц ≈ 55 000 руб.
Здание находится в 15 метрах от проезжей части, что делает его привлекательнее по шумоизоляции, в 100м от ул. А. Кутуя.
- Вы можете как развивать свой бизнес, так и сдать помещения в аренду
Здание и земля в собственности, коммунальные платежи по счетчику.
Варианты использования: банк, офис, представительство, мед. центр, апартаменты и т. д.
Цена указана с НДС.